Faire construire pour Investir

LE DISPOSITIF PINEL

La loi Pinel est un bon moyen de commencer à se créer un patrimoine grâce à l’économie d’impôt, voire à l’augmenter si vous êtes déjà propriétaire. Vous préparez votre retraite et l’avenir de vos enfants; une manière de protéger votre famille contre les aléas de la vie.

Investissement locatif
L’objectif de la loi Pinel est d’encourager les particuliers à investir dans un logement neuf pour le louer.

Ce dispositif vous permet de bénéficier, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 21 % de votre investissement.

La loi Pinel vous autorise à louer le bien à des membres de votre famille (le locataire ne doit cependant pas appartenir à votre foyer fiscal).

Afin de pouvoir bénéficier du dispositif Pinel, des conditions sont à respecter :

  • Le logement doit être neuf,
  • Il doit répondre à des exigences de performance énergétique,
  • Il doit être loué au titre de résidence principale et non-meublé,
  • Un plafond est fixé pour le loyer,
  • La période de location est de 6, 9 ou 12 ans,
  • Les revenus des locataires sont soumis à un plafond de ressources.

La réduction d’impôt sera proportionnelle à la durée de location. Plus cette durée sera longue, plus vous bénéficierez d’une réduction importante :

  • 12 % pour 6 ans
  • 18 % pour 9 ans
  • 21 % pour 12 ans

L’engagement initial de location de 6 ou 9 ans peut être prorogé par périodes de 3 ans dans la limite d’une durée totale de 12 ans.

Le montant de l’investissement est plafonné à 300 000 € et à deux logements par an. La réduction d’impôt entre dans le calcul du plafonnement des niches fiscales.

Nos Conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter vers nos partenaires financiers.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif sous conditions de ressources et d’éligibilité.

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